Matias Alem (Foto: Divulgação)

A combinação de dólar baixo com preços de imóveis em queda tem feito com que o apetite de brasileiros por imóveis em Miami (EUA) dispare.

Segundo Matias Alem, dono da imobiliária BRG International, as compras de imóveis por brasileiros na região saltou 500% entre 2008 e 2011.

“Atualmente, 60% dos imóveis negociados em Miami são por estrangeiros. Desses, de 40% a 50% são brasileiros”, disse.

Os brasileiros lideram com folga a lista de estrangeiros que compram imóveis em Miami.

O segundo lugar fica com os venezuelanos, responsáveis por cerca de 25% do total.

“Em 2010, os brasileiros representavam apenas 9% do total”, compara Alem.

A disparada do interesse brasileiro se deu pela conjunção do dólar em queda e dos preços baixos, por conta da crise imobiliária dos EUA.

Segundo o dono da BRG, 60% dos brasileiros compram imóveis para férias em Miami. Outros 40% estão interessados em investimento.

Apesar do boom brasileiro, Alem alerta que as oportunidades são menores atualmente.

“A disponibilidade de imóveis está acabando. Em 2009, o estoque chegou a cinco anos. Hoje, está em um ano e meio.”

Com isso, os preços já começam a subir.

“Existem imóveis com alta de 15% a 20%”, completa.

Alem está em São Paulo nesta semana para prospectar novos negócios. A BRG International lança, amanhã, o Portal dos Imóveis em Miami, em seu site.

O serviço vai oferecer informações como planta, fotos e disponibilidade online dos imóveis na região.

A incorporadora Stan projeta fechar 2011 com um crescimento de 49,8% no valor geral de vendas (VGV).

O total de lançamentos da companhia neste ano deve ser de R$ 520 milhões.

Será o terceiro ano consecutivo de crescimento da incorporadora.

Até o fim do ano, quatro lançamentos estão previstos.

Um em Pinheiros, com VGV de R$ 45 milhões, outro na Mooca (R$ 46 milhões), um em Taboão da Serra (R$ 52 milhões) e o último em Santana (R$ 59 milhões).

O número de prédios verdes nas cidades de São Paulo e Barueri – na grande São Paulo – deverá crescer 158% nos próximos dois anos.

Segundo levantamento da consultoria norte-americana Cushman & Wakefild, os empreendimentos devem saltar dos atuais 446.287 metros quadrados de área útil para 1.214.372 metros quadrados até 2013.

Berrini, Vila Olímpia, Marginal Pinheiros, Faria Lima e Alphaville serão as regiões com maior volume de edifícios verdes.

De acordo com a C&W, São Paulo é a capital brasileira com o maior número de empreendimentos verdes.

Em segundo lugar vem o Rio de Janeiro, seguido por Curitiba.

Os preços dos imóveis anunciados voltaram a desacelerar no mês de outubro, segundo dados do Índice FipeZap Composto.

No mês, o indicador teve alta de 1,6%, contra 1,9% observado em setembro.

Foi a menor alta observada desde setembro de 2010 para as sete regiões pesquisadas.

No acumulado de 12 meses, o preço médio dos imóveis subiu 29%, com Rio de Janeiro (+40%) e Recife (+29%) liderando a alta.

Na análise por metro quadrado, a média nacional foi de R$ 6.032 em outubro.

O metro quadrado mais caro do País segue com o Distrito Federal (R$ 7.914), segundo por Rio de Janeiro (R$ 7.218).

Em São Paulo, o metro quadrado anunciado foi de R$ 5.885, o terceiro mais caro do País.

Belo Horizonte (R$ 4.519), Recife (R$ 4.513), Fortaleza (R$ 4.230) e Salvador (3.487) completam a lista.

A construtora Calçada, em parceira com a Montserrat, lança no próximo sábado o residences & lofts “Atrium”. Para a construção do empreendimento, o convento Bom Pastor, na Tijuca, passará por uma restauração orçada em R$ 4 milhões.

O prédio histórico, abandonado há 20 anos, terá 37 lofts, conceito inédito na região.

O condomínio ainda terá dois edifícios. Ao todo serão 257 unidades.

O Valor Geral de Venda (VGV) está estimando em R$ 140 milhões.

Ignacio Robles, da Offices (Foto: Divulgação)

Recém-arrematado em leilão, o teatro Scala, no Leblon, zona sul do Rio, vai ter um edifício comercial de nove andares sobre ele. A área que já está construída será uma concessionária da Caoa, empresa que comprou o teatro, e a Offices International Realty será responsável pela construção e venda do empreendimento. A previsão é de que esteja concluído em cerca de 24 meses, segundo Ignacio Robles, fundador da empresa.

Cada andar terá 530 metros quadrados e Robles calcula que será vendido por R$ 11 milhões da cota do terreno mais a cota de construção, que ele calcula que ficará em torno de R$ 2 milhões – ou algo em torno de R$ 13 milhões cada andar do empreendimento.

“Todos os conjuntos comerciais terão vista para a Lagoa”, acrescenta Robles.

O leilão prova que o ponto está muito valorizado, segundo o empresário. O Scala foi posto a venda por R$ 44,5 milhões e arrematado por R$ 94,8 milhões, mas os lances é que dão a noção da valorização do imóvel: entre os sete que foram aceitos, o menor ficou na casa dos R$ 60 milhões.

O empreendimento classe triplo A é apenas um dos negócios mais importantes da Offices, que também atuou na comercialização do edifício da rede Manchete e do Edifício Serrador, dois imóveis emblemáticos do Rio de Janeiro.

O primeiro ficará pronto no fim do mês e metade dele será ocupado pela Statoil. Já o Edifício Serrador é a nova sede do Grupo EBX, do empresário Eike Batista.

O próximo lançamento da NEP, de apart-hotéis, será em novembro, na cidade de Nova Iguaçu.

Planejado para ser entregue em 2014, o Supreme Iguaçu será administrado pela Atlântica Hotels Internacional e vai atender a demanda por turismo de negócios na região.

Serão 154 unidades da bandeira Quality que vão gerar R$ 40 milhões em valor geral de venda (VGV), já que o empreendimento é aberto a investimentos de terceiros.

De acordo com Cyro Fidalgo, diretor de desenvolvimento do empreendimento, a incorporadora escolheu Nova Iguaçu como local do novo Supreme por ser uma região estratégica, em crescimento, com um forte potencial econômico e com enorme carência de oferta hoteleira.

A arte do espanhol Ros Dolan estará disponível na Marginal Pinheiros, nos dias 30 e 31 de outubro.

Dolan vai utilizar a performance de 12 mulheres (dançarinas, artistas plásticas e atrizes) que pintarão 255 metros de tapume do empreendimento Brookfiled Towers, na via de São paulo.

O trabalho faz parte do projeto Urban Gallery, criado pela Brookfield.

Na próxima segunda-feira, o Secovi-SP promove um evento para tratar do mercado imobiliário-turístico brasileiro. Na ocasião, empresários vão falar sobre como foram planejados e desenvolvidos cinco importantes empreendimentos deste segmento.

Estão confirmadas as presenças de Luiz Augusto Pereira de Almeida, presidente da Sobloco Construtora, falando sobre Riviera de São Lourenço; César Augusto Refosco, da Habitasul, que vai revelar como ocorreu a implantação do Jurerê Internacional; Luís Henrique Valverde, diretor da Odebrecht, apresentando o condomínio Reserva do Paiva; Sérgio Vieira, diretor da Espírito Santo Property Brasil, trazendo a experiência da Quinta da Baroneza; e Ayrton Aguiar Júnior, diretor da AGC Gestão Imobiliária, com o case resort Fazenda Praia Canoé, no Ceará.

A procura por condomínios exclusivos está em alta no Rio de Janeiro. Mirando nesse filão, a Leduca lança em novembro o residencial “Trend”, o primeiro empreendimento de alto padrão da Freguesia (Jacarepaguá).

São 50 apartamentos e dez coberturas dúplex, ambos com opções de 80m² a 180m², com três ou quatro quartos. O volume geral de venda (VGV) soma R$ 27 milhões.

“A ideia é atrair famílias que estão em busca de um empreendimento moderno, diferenciado e com um design mais sofisticado, o que por hora não existe na região”, diz Paulo Marques, sócio-diretor da Leduca.

O bairro do Tatuapé, na zona Leste da capital paulista, terá o seu primeiro condomínio misto. O You Metropolitan, da You,inc, que será lançado este mês, tem VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 130 milhões.

Serão dez pavimentos residenciais com 120 apartamentos e outros 11 andares com 298 salas comerciais.

“Nosso objetivo é atender a demanda por condomínios mixed-use, uma tendência no mundo todo e que ainda não havia sido implantada nessa região”, afirma Eduardo Muszkat, diretor executivo da incorporadora.

A empresa chinesa State Grid, de energia elétrica, acaba de comprar o Edifício Virtus, localizado na Avenida Presidente Vargas. O negócio, no valor de R$ 205 milhões, foi feito pela Tishman Speyer.

Construído em um terreno de mil metros quadrados, o Virtus possui 14 mil metros quadrados de área locável.

O empreendimento conta com a Certificação Green Building, na categoria Gold.

O nível de emprego na construção pesada teve alta de 1,19% no mês de agosto frente a julho, segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Pesada do Estado de São Paulo (Sinicesp).

No mês, foram contratados 1.105 trabalhadores.

Foi o oitavo mês consecutivo de alta no nível de emprego no setor.

Em 2011, a abertura de vagas cresceu 9,45%.

No acumulado dos últimos 12 meses, foram abertos 4.633 novos postos de trabalho no setor, um crescimento de 5,67% frente a igual período do ano passado.

Até agosto, a construção pesada tinha 86.389 empregados, contra 81.756 de igual mês de 2010.

Para Hélcio Farias, do Departamento Técnico do Sinicesp, a tendência é continuidade de alta em virtude de obras sendo iniciadas e novas concorrências públicas.

O setor da construção civil acredita em forte expansão neste ano, mesmo com a crise mundial.

Segundo projeções de Sergio Watanabe, presidente do Sinduscon, o setor deve fechar 2011 com crescimento de 5%.

Para os próximos anos, prevê ele, a expansão oscilará entre 4% e 4,5%.

“Um dos indicadores disto é o volume de crédito da Poupança, que, no primeiro semestre deste ano, somou R$ 37 bilhões, um aumento de 55% em relação ao mesmo período de 2010”, afirmou.

O preço dos imóveis interrompeu uma série de quatro meses de desaceleração e retomou a trajetória de alta no mês de setembro.

Segundo dados do Índice FipeZap Composto, o valor dos imóveis anunciados subiu 1,9% no mês.

No acumulado do ano, o preço médio das sete regiões pesquisadas subiu 21,3%.

As maiores altas foram observadas no Rio de Janeiro (28,7%) e em Recife (25%).

Em São Paulo, os preços subiram 20,9% no período.

Na análise do preço do metro quadrado, o Distrito Federal se manteve no topo da lista, com R$ 7.859.

O Rio de Janeiro aparece em seguida, com R$ 7.082, ultrapassando a marca dos R$ 7 mil pela primeira vez.

São Paulo tem o terceiro metro quadrado mais caro do País (R$ 5.778), seguido por Belo Horizonte (R$ 4.489), Recife (R$ 4.460), Fortaleza (R$ 4.181) e Salvador (R$ 3.452).

Na média nacional, o metro quadrado custou R$ 5.936 em setembro.

Ao contrário da maioria das construtoras que lançam seus empreendimentos na planta, o grupo português CPS está com sete lançamentos no bairro de Jacarepaguá, no Rio, com obras em ritmo acelerado e até prédios já prontos para morar.

No total, são 535 unidades entre casas, apartamentos e salas comerciais.

De acordo com Bruno Vaz, diretor da CPS, o financiamento de grande parte dos empreendimentos vem de capital próprio. “Em alguns casos, captamos recurso de investidores nacionais e estrangeiros. Fazemos questão de garantir um percentual de lucro bastante interessante aos investidores para que a parceria seja boa para os dois lados”, afirma.

Os imóveis do empreendimento têm preços a partir de R$ 159 mil e contam com financiamento bancário. O Volume Geral de Vendas (VGV) total é de R$ 119,1 milhões.

A CB Richard Ellis (CBRE) é a responsável pela comercialização de um dos maiores galpões logísticos a ser inaugurado do Rio de Janeiro no segundo semestre de 2012 na cidade de Queimados.

Com projeto da CCP e Prologis, o Queimados Industrial Park terá 161.715  metros quadrados de área bruta locável dividida em cinco prédios de aproximadamente 30 mil metros quadrados.

Situado na rodovia Presidente Dutra, o galpão premium estará a oito quilômetros do futuro Arco Metropolitano, via que interligará as cinco principais rodovias que passam pela região metropolitana do Rio.

A CB Richard Ellis acaba de fechar a locação de mais um edifício padrão Classe A em São Paulo.  A companhia intermediou o aluguel pela Alpargatas do Bueno Business Tower, localizado na Vila Olímpia.

O edifício é obra e propriedade da Construtora Bueno Netto.

Perspectiva da nova fábrica da RuhRPumpen (Divulgação)

A Efer será a responsável pela construção da primeira fábrica da RuhRPumpen no Brasil. Só na primeira fase de implantação, serão investidos mais de US$ 30 milhões.

A planta será construída em um terreno de 16 mil metros quadrados na Rodovia Washington Luiz, em Duque de Caxias, bem próximo à Reduc, e vai produzir bombas centrífugas que atenderão aos mercados de petróleo e gás, incluindo pré-sal, geração de energia, indústria química, projetos de água, saneamento, e industrial.

Alternativas para reduzir prazos com qualidade e custo competitivo. Este é o tema do seminário Sistemas Construtivos para Construção Residencial, que será realizado na manhã do dia 18 de outubro, em São Paulo.

O evento ocorrerá durante o Construtech, encontro internacional dos profissionais da indústria da construção.

O seminário contará com a presença de construtores e especialistas em diferentes tecnologias.

A Portobello Shop vai reunir entre os dias 16 e 19 deste mês cerca de 300 arquitetos, designers de interiores e engenheiros, em Salvador.

O encontro marcará o encerramento da sétima edição do programa de relacionamento SER.

O evento será realizado no hotel Iberostar Praia do Forte.

Cláudia Godoy (Foto: Divulgação)

O uso de equipamentos de ponta na construção pode amenizar a falta de mão-de-obra especializada, porque otimiza o tempo dos profissionais. Essa é a avaliação de Cláudia Godoy, diretora geral da UBM Sienna, empresa que organiza a Concrete Show, feira e congresso voltados para o mercado de construção.

“A tecnologia pode racionalizar mais o uso da mão de obra”, afirma.

A apresentação de novas tecnologias é um dos objetivos do evento, que teve sua quinta edição entre 31 de agosto e 2 de setembro em São Paulo.

A falta de mão-de-obra especializada foi um dos temas em debate no evento, que também discutiu sustentabilidade e novas tecnologias para a construção.

“Neste ano, o crescimento do setor passou a ser mais ordenado, o que permite que ele seja mais sustentável”, avalia Cláudia.

Segundo ela, nos três dias de evento, 24.890 profissionais do Brasil e países vizinhos passaram pelo evento. Os primeiros cálculos são de que os negócios fechados sejam da ordem de R$ 800 milhões.

A ThyssenKrupp fechou o contrato de fornecimento dos 40 elevadores do Corporate Executive Office (CEO), projeto comercial de alto padrão da RJZ Cyrela, na Barra da Tijuca.

O empreendimento ocupará um terreno de mais de 26 mil metros quadrados.

Serão quatro torres comerciais. Duas delas – a Corporate North e a Corporate South – terão 21 elevadores.

Entre a tecnologia utilizada está o ADC XXI, que antecipa a chamada e destino dos elevadores.

A tecnologia promete economizar em até 30% o consumo de energia elétrica.

A entrega do CEO está prevista para fevereiro de 2013.

A Rossi realizará entre hoje e domingo o Mega Feirão Rossi, na cidade de Brasília.

O valor geral de vendas (VGV) previsto supera os R$ 70 milhões.

O evento disponibilizará mais de 700 unidades, com entradas a partir de R$ 750 e parcelas mensais a partir de R$ 79.

O Mega Feirão Rossi acontecerá no Shopping Conjunto Nacional, das 9h horas às 22h.

A Racional Engenharia projeta investimentos de R$ 230 milhões nos próximos dois anos em portfólio imobiliário.

No ano passado, os cinco empreendimentos da carteira própria de imóveis da companhia tiveram investimentos de R$ 270 milhões.

O resultado fez com que a Racional confirmasse o segmento como uma importante área de negócios.

Em meio ao sucesso de vendas dos empreendimentos imobiliários na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio, o Maayan, mais recente lançamento da RJZ Cyrela e da Carvalho Hosken, alcançou, em uma semana, 80% de vendas do Edifício Reno e antecipou em seis meses a abertura de vendas para a segunda fase, o Edifício Sena.

O empreendimento tem infraestrutura de serviços que o morador encontraria em um hotel cinco estrelas.

Eduardo Rossi (Foto: Divulgação)

A incorporadora ERC encontrou um caminho para concorrer no segmento altamente competitivo da construção civil.

A aposta da companhia, liderada por Eduardo Rossi, está no crescimento do setor de shopping centers e malls.

No ano passado, o segmento movimentou R$ 87 bilhões.

A incorporadora criou uma área específica para malls, comandada por José Octávio Vicenzotto Corral.

Neste ano, a ERC trabalha na expansão do Villa Flora Mall, na cidade de Sumaré, no interior de São Paulo.

O empreendimento teve investimentos de R$ 1 milhão e será entregue no fim de setembro.

A companhia também atua em outros três projetos: dois no interior e outro na zona leste de São Paulo.

Para 2012, as projeções são otimistas. “Nossa expectativa é lançar quatro novos empreendimentos entre residenciais, Office e Malls e alcançar R$ 85 milhões de Valor Geral de Venda”, diz Rossi.

A SH Fôrmas, andaimes e escoramentos para a construção civil lança seu catálogo de equipamentos no formato eletrônico para Ipad e também para tablets com sistema operacional Android durante a Concrete Show, que acontece até sexta-feira em São Paulo.

A SH reuniu, em uma mesma plataforma, conteúdos de imagem, vídeo, textos e som. O aplicativo estará disponível, gratuitamente, a partir de setembro, na Apple Store e no Android Market.

O aplicativo é uma das muitas estratégias digitais que a empresa irá implantar este ano. No início do mês, a SH lançou a SHare, uma comunidade virtual para divulgar informações sobre o mercado.

A empresa projetou aplicar R$ 3 milhões na ampliação de cinco regionais e mais R$ 50 milhões na fabricação de novos equipamentos.

No segundo semestre de 2011, a Yuny Incorporadora prevê o lançamento de dez empreendimentos.

Fazendo parte deste cenário promissor, a Atua Construtora, selo econômico da Yuny Incorporadora, prepara sete lançamentos para o mesmo período na região metropolitana de São Paulo

A Odebrecht Realizações Imobiliárias acaba de lançar seu primeiro empreendimento residencial verde. A empresa aposta que as certificações sustentáveis, já consolidadas no mundo corporativo, já são critério de compra nas residências.

A empresa escolheu o bairro do Paraíso, em São Paulo, para lançar o Park One Ibirapuera, empreendimento que Ibirapuera conta com a certificação Aqua, da Fundação Vanzolini, da USP, que avalia critérios de sustentabilidade que vão desde a gestão consciente da água até o conforto acústico dos ambientes.

O projeto tem Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 100 milhões.