Faltam escritórios de alto luxo para locação em Brasília, aponta pesquisa
Brasília (Foto: Agência Estado)
A última publicação MarketBeat da consultoria americana Cushman & Wakefield, maior empresa privada de serviços imobiliários do mundo, mostrou que Brasília apresentou no quarto trimestre de 2010 a menor taxa de vacância (espaços vagos para locação) de escritórios de alto padrão do País.
Nesse período, o índice foi de 2,5%, contra 20,8% no mesmo período do ano anterior.
“No final de 2009 havia espaços vagos na cidade em virtude da entrega de novos edifícios. Porém, isso foi rapidamente absorvido no mercado local e verificamos, pelo baixo volume de espaços disponíveis, que ainda há pouca oferta em relação à demanda”, afirma Mariana Hanania, gerente de Pesquisa de Mercado para América do Sul da C&W.
Segundo o levantamento, a capital federal também mantém o terceiro maior valor de locação de edifícios corporativos classe A do Brasil, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro e de São Paulo.
O metro quadrado útil, que no quarto trimestre de 2009 estava sendo negociado a R$ 67,8 ao mês, hoje está cotado em R$ 82,2 o m² útil/mês – uma valorização de 21,2% no período.
Atualmente, o Rio de Janeiro lidera o ranking de cidade mais cara para locação de escritórios classe A. O preço médio fechou o ano de 2010 com recorde histórico, alcançando a marca de R$ 133,2 m²/mês no quarto trimestre, ficando 46,9% acima do índice registrado no mesmo período do ano anterior.
Em segundo lugar está São Paulo, com o metro quadrado cotado em R$ 91,8 ao mês, uma valorização de 11,3% em relação a igual período de 2009.
A pesquisa da C&W abrange as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Curitiba, Porto Alegre, Salvador e Vitória. Em Brasília, as regiões pesquisadas foram as Asas Norte e Sul.
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