Dicas da Arquiteta - blog da arquiteta Mariana Cechinni com dicas de arquitetura

Comprei um apto novo, um duplex, por onde deve-se comecar uma reforma? piso? pintura? Gesso? quais sao os passos a seguir para se ter um bom andamento da obra? obrigado,Reg

Olá Reginaldo, muito básico dizer , mas você precisa ter ajuda de um profissional que só faça este tipo de coisa.Procure um arquiteto familiarizado com reformas em apartamentos.Existe toda uma burocracia envolvida em relação ao condominio que ele vai tirar de letra.Isso só para começar!

É muito pertinente sua pergunta e ajudaraá muitos acredito.Fácil falar procure um arquiteto? Na verdade é o famoso ditado que se não o barato sai caro, ou então se não sai BEM feio!

Enfim talvez nas contas no final, dê no mesmo você ter ou não a presença de um profissional, então é melhor tê-lo!

Afinal se eu fosse este profissional que você contratou, por onde eu começaria?

Precisamos começar por uma planta do local e um levantamento, fazemos assim os primeiros estudos e os layouts prevendo as situações do seu dia a dia, remanejando espaços para que fiquem uteis e confortáveis para o novo dono.Avaliamos um projeto como uma obra , já que também a executamos.Para isso vistoria-se a  eletrica, hidraulica e outros pontos da infraestrutura.Depois vem as escolhas de acabamentos pisos, forros.Depois vem as pedras, tampos.

Só mais para frente vemos a iluminação, marcenaria e espelhos e vidros.

A pintura vai entrar nos ultimos 30 dias de obras se seu apto for novo, se for antigo vai entrar bem antes.

De novo, o que sabemos é que cada caso é um, e o seu profissional deve além de fazer o projeto, fazer um cronograma de compras e decisões, para não atrapalhar o andamento da obra.Assim você poderá saber quando deverá escolher e fechar cada item, e não adianta; tudo tem seu tempo e não se atropelam  atividades na obra, se não a qualidade final é severamente prejudicada

Vista de uma escada numa casa recém comprada

Depois de projetada a casa mudou bastante a sua configuração e começam a mudar as paredes

Depois de configuradas as paredes e eletrica e hidraulica, começamos a preparar os acabamentos.Reparar que em cada nicho existe um foco de mini led

São configuraçãoes feitas de acordo com os desejos do cliente e tem uma função.Neste caso servirão para colocar sua coleção de arte trazida da Indonésia

Tenho um pequeno chalé em Campos do Jordão, todinho em madeira, bem velhinho do tipo suiço com telhado até o chão.
quero clarear os ambientes internos 2 quartos um mezzanino e uma sala todos são revestidos com lambris muitissimo escuros e a forração do telhado que e aparente e clara como pinos, não é pinos mas tem aquele tom amarelado. gostaria de saber se existe alguma coisa para em clarear a madeira ou devo pintá-la ou ainda aplicar um papel de parede? Agradeço sua atenção

Vi os seus trabalhos aqui apresentados e fiquei extremamente maravilhada porque sem dúvida existem os artistas e os pretensos arteiros como eu, tenho 55 anos e ainda nao fui feliz em nenhum dos ambientes que ja criei, vc pode ma ajudar?

Olá Mariana! Primeiramente quero te cumprimentar pela excelente profissional que é, pelos projetos executados, pelo site, pelas dicas do blog do IG.
Estou interessada em adquirir um terreno 11 (largura/fundo)e 35 (comprimento e frente), terreno plano, tem apenas uma edícula de 90 metros com o pé direito de aproximadamente de 4 metros com tesouras, (composta de 1 quarto começando da esquerda para direita, 1 banheiro, parede, sala e cozinha integrada, segundo o proprietário foi feita uma fundação capaz de receber + 2 pisos, na edícula.

A minha dúvida: é possível transformar e ampliar esta edícula em um lindo, aconchegante, criativo e requintado loft duplex? Com de 3 quartos, mezanino, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, pequena lavanderia, 2 banheiros no máximo, atelier, sacada e varanda. (desejo um loft com muita iluminação natural, aberturas grandes e teto solar.

Meu sonho é ter um lindo e moderno loft. Levando em consideração que tenho apenas 200.000,00 para construí-lo.

Olá Andréa, na verdade pesquisei um loft em nada mais que Paris para você!O estilo é eclético, mas muito aconchegante, você pode entrar no site deles e pesquisar mais, mas este sem dúvida é bem diferenciado e utiliza uma estrutura de construção antiga: http://www.paristay.com/  

Paredes de pedra ou tijolo aparente combinam muito bem com o clima despojado de um loft, espaços abertos e conjugados, cozinhas e área de serviço compactas e ultramodernas.Em resumo é isso!

Para subir o segundo andar sugiro estrutura metálica ou madeira,  e voilá!

Um ano de blog  dicas da arquiteta!

Obrigada pelas críticas, elogios e a audiência dos ignautas!

Aproveito e desejo a todos um ótimo Natal a Ano Novo!

Detalhes do nosso novo escritório:

Muitas novidades virão!

Aproveito e convido para acessar o novo site do meu escritório www.arquimariana.com.br

Por enquanto nada mudou no cenário das pequenas obras e reformas.Este mercado continua aquecido e portanto a mão de obra ainda está com o valor nas nuvens. O que estamos vendo é um pouco de queda no preço dos materiais básicos.

Para quem quer planejar uma melhoria para este ano ainda, não existe muita opção devido a escassez da mão de obra.Só resta mesmo aproveitar que algumas lojas  de móveis já entraram em liquidação antes mesmo do período normal que é de 5 de janeiro até 5 de fevereiro.